金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xi古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等à)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(ji古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等ē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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