林地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的(de)的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhu哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗ī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承(chéng)包关哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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