刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农卯怎么读，卯足劲是什么意思解释村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍卯怎么读，卯足劲是什么意思解释脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　卯怎么读，卯足劲是什么意思解释由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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