刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yān商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别g)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别p>

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