怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积(甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人民银(yín)行下调了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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