经济日报(bào)文章(zhāng)指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大(dà)多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需(xū)及(jí)赓续前行是什么意思，赓续前进的意思时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的(de)企稳回升势头(tóu)。也应(yīng)该(gāi)看(kàn)到，前期积压的购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一些城(chéng)市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易(yì)量有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市(shì)场(chǎng)修复(fù)过程中短期上下波(bō)动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处(chù)于温(wēn)和复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基(jī)于我国人口流(liú)动和住房改善需(xū)求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士(shì)认为，在经济转为正常增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税试点。近期(qī)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记，很多(duō)人将其视为房地产(chǎn)税征(zhēng)收开始的信号。并就此(cǐ)担(dān)心(xīn)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)一(yī)旦征收，持有房(fáng)产的(de)成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持有人选择(zé)卖(mài)掉(diào)手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷(mí)。应(yīng)明确(què)的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税改革试点依照(zhào)全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和(hé)初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力市场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确(què)，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的(de)房地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市(shì)明确(què)，“多(duō)子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这(zhè)表明(míng)政(zhèng)策持续(xù)重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其(qí)他一线等热(rè)点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房人按(àn)时拿到所购房屋，观望者(zhě赓续前行是什么意思，赓续前进的意思)才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动作用(yòng)，未来各地(dì)有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作用(yòng)十分(fēn)明显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房(fáng)地产市(shì)场的金融支(zhī)持(chí)举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支(zhī)持(chí)刚(gāng)需(xū)和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调(diào)房贷利(lì)率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既(jì)管(guǎn)冷又管热”，我们期望的(de)房地产市场复(fù)苏(sū)是防止大(dà)起(qǐ)大落的(de)复赓续前行是什么意思，赓续前进的意思苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参考指导价(jià)，银(yín)行按照指导价(jià)确定购(gòu)房贷款额(é)度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前(qián)，一(yī)度在二手房交易平台(tái)上看不(bù)到的二手房交易指导(dǎo)价又重新(xīn)标注，也就是说，“二(èr)手房指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市的政(zhèng)策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让(ràng)市(shì)场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 赓续前行是什么意思，赓续前进的意思