大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说(shuō)明你(nǐ)跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是(shì)中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打(dǎ)新，直(zhí)接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第(dì)四(sì)批(pī)次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边(biān)的(de)二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要(yà尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快o)打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而(ér)卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积(jī)分不(bù)够(gòu)的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快以家(jiā)庭为单(dān)位得(dé)以高分入围；代持(chí)则(zé)是(shì)先以别人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过(guò)交(jiāo)易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一(yī)句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大(dà)伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头(tóu)条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房(fáng)地(dì)产市场的(de)分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情(qíng)应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快