金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房(fáng来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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