5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，多子(zi)女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市(shì)租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买(mǎi)首套(tào)自住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提高住房公(gō感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解ng)积金(jīn)贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生(shēng)育政策促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住房等(děng感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解)支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育(yù)未成年(nián)子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年(nián)提取额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一(yī)个子(zi)女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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