4月25日(rì)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，i覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化、规范化水平(píng)，维(wéi)护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的(de)合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数(shù)据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记(jì)的适(shì)用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)；建设(shè)用(yòng)地使用权(quán)；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役(yì)权(quán)；抵押(yā)权(quán)；法律规(guī)定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平(píng)i台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国房(fáng)屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时(shí)有利于维护房地(dì)产市场的(de)稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记后(hòu)，市(shì)场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提(tí)条件，实现全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的(de)征收(shōu)更(gèng)近了一(yī)步。专家(jiā)称，不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税概(gài)念(niàn)。但(dàn)不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环(huán)节(jié)税已经(jīng)具备了出台(itái)的所有技术条件。房地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不动产登(dēng)记的信(xìn)息为(wèi)基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房(fáng)地产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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