金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带(dài)动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善云n是哪里的车牌号需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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