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本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费用科目。厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租收(shōu)到的租金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什么(me)，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就(jiù)是(shì)直(zhí)接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和(hé)租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款科目(mù)处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过(guò)管理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租(zū)费(fèi)并按(àn)月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊应通过(guò)“预付账款”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的(de)收(shōu)入，在“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入(rù) ”账户下(xià)，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收(shōu)其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的(de)房租且(qiě)取得(dé)对(duì)应发(fā)票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年直线分摊(tān)，确认(rèn)收(shōu)入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金(jīn)并(bìng)一(yī)次性开具发(fā)票，一(yī)次性计(jì)入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形成税务处(chù)理(lǐ)的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常(cháng)属于(yú)房地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房(fáng)地产评估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行(xíng)评估和估(gū)算的(de)过程(chéng) ，旨在确(què)定合(hé)理的(de)市(shì)场价(jià)值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都(dōu)可(kě)以(yǐ)出这类报(bào)告。主要看你用到什(shén)么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级(jí)分(fēn)为三级 。国务院建设行政这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊(zhèng)主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估价机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入(rù) ，需(xū)要在资(zī)产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市(shì)公(gōng)司与其母(mǔ)公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运(yùn)作(zuò)的情况越来(lái)越多，主要是减少双(shuāng)方的关联(lián)交易(yì)额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特(tè)别强这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对(duì)于(yú)租期(qī)内的租金收(shōu)益必(bì)须严格按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按(àn)不(bù)高于(yú)同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房租(zū)金(jīn)的85%评估确(què)定。在满足需求的情况下，可(kě)按(àn)保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金标(biāo)准面向社会出(chū)租(zū)。

公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如(rú)果金(jīn)额很大的话(huà)，则要在未(wèi)来到期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租(zū)赁(lìn)费，如(rú)果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付(fù)帐款或长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计(jì)入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo) 。

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