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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营权(quán)的流转，并(bìng)不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗　《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经(jī苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗ng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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