上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告(gào)称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗区(qū)域(yù)总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港(gǎ俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗ng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗id="stock_00410">SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业(yè)技(jì)术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化。

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