刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗ng>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dbjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗ào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税(sbjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗huì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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