曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂(liè)，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的'>肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的>百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球(qiú)房地产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被(bèi)公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再加(jiā)上内(nèi)地多(duō)项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并(bìng)没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年(nián)投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体贷(dài)款(kuǎn)金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句(jù)“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算(suàn)不了(le)什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们(men)身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不(bù)起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪(háo)圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券(quàn)大(dà)厦并(bìng)改名(míng)为同心大(dà)厦，作(zuò)为(wèi)同心俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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