刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的)专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的(de字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的)依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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