刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01<苏三起解的故事，苏三起解的故事简介/strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)苏三起解的故事，苏三起解的故事简介息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策苏三起解的故事，苏三起解的故事简介(cè)是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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