林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么(me)手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另在职教育是什么意思，补充在职是什么意思外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地(dì)在职教育是什么意思，补充在职是什么意思证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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