金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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