刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　人+工念什么 人工念什么姓g>01全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(人+工念什么 人工念什么姓fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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