5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并(bìng)按(àn)规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等(děng)生(shēng)效中提(tí)取业务(wù)；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入(rù)实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步裤子175是几个x适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担(dān)情(qíng)况实施差异化(huà)租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取最(zuì)高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩裤子175是几个x的(de)家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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