林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我(wǒ)桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号存转让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zh桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号ǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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