财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出(ch感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内ū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压(yā)力(lì)。

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