刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房(f卅是什么意思，卅是什么意思,读音áng)产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的卅是什么意思，卅是什么意思,读音(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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