上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司(sī)的职(zhí)务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(闲游的意思 闲游的反义词是什么xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂(m闲游的意思 闲游的反义词是什么ào)就完(wán)成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的(de)股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较20闲游的意思 闲游的反义词是什么21年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工(gōng)商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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