过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月(y非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么uè)1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个(gè)月(yuè)，国有房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归(guī)结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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