财(cái)联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘去化，中国有几个党派，中国有几个党派组织表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。<中国有几个党派，中国有几个党派组织/p>

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力(lì)。

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