金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足(z乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法ú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期(乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法qī)疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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