上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任(rjunk food 可数吗，junk food是单数还是复数èn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期待李(lǐ)从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李junk food 可数吗，junk food是单数还是复数丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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