金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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