金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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