怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说员工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年天之蓝52度多少钱一瓶薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(天之蓝52度多少钱一瓶nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)天之蓝52度多少钱一瓶账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调(diào)了金融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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