每座城市(shì)都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花(huā)溪的金林(lín)半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元首(shǒu)的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了(le)国内外至富的18个(gè)人。

　　但(dàn)和(hé)檀宫华(huá)丽的(de)故事(shì)不同，其背后开(kāi)发商华丽家族，如今(jīn)处境却“一片(piàn)狼藉”，引(yǐn)发公(gōng)司股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名(míng)了(le)董事推荐议案股东(dōng)大会(huì)表决(jué)。言下(xià)之意，想进董事(shì)会，监督(dū)公司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基本面和股(gǔ)价。

　　同(tóng)日，就此事华丽(lì)家族收到了上交(jiāo)所的“监(jiān)管工作函”。公司回复称(chēng)，董事会(huì)认为泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔控(kòng)股公司(sī)）的股(gǔ)权(quán)被冻结，在(zài)过去7年多没有行(xíng)使过表决(jué)权，提案程序存(cún)在一定的瑕疵，董事会(huì)希望其股权争(zhēng)议解决后(hòu)再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到，截(jié)止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经(jīng)拉升(shēng)了两个(gè)板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投(tóu)资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元，股价回缩了(le)近10倍。相应其持股市(shì)值也(yě)从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一(yī)度被称为“中国股神”的(de)徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但也(yě)有(yǒu)些(xiē)老股(gǔ)民在评(píng)论中不留(liú)余(yú)地称这为“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵(zòng)证券(quàn)市场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外(wài)界(jiè)盛议其会(huì)以何种方式重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见(jiàn)文(wén)末延(yán)伸阅读(dú)），第二(èr)次(cì)则(zé)是因投资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家(jiā)族发飙，两次都难言体面。

　　反观华(huá)丽(lì)家(jiā)族的经营(yíng)，的确是(shì)“股(gǔ)神”都(dōu)可(kě)能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在今年一季(jì)度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上(shàng)一两套大户型房(fáng)产(chǎn)交易的量，销售额(é)约595.17万元(yuán)。今年一季(jì)度公司(sī)营(yíng)业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售面积仅300平(píng)方米，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽(lì)家族(zú)2023年一季(jì)度报）

　　实际上华(huá)丽(lì)家族(zú)是(shì)有地、有(yǒu)资(zī)产的。根据财报(bào)，截(jié)至2022年底公司(sī)土(tǔ)储面积约8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发土地面积2.32万平(píng)方米，贵(guì)州遵(zūn)义待开发土地(dì)6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性(xìng)房(fáng)产和车(chē)位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米可(kě)售(shòu)面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家族汇(huì)景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚(shèn)至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的汇(huì)景天地(dì)项目地(dì)处核心黄浦区(qū)、数千平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa使得外界很疑惑，华丽家族为何常年(nián)懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩(jì)没有(yǒu)起色，基本面继续(xù)恶化的话，公司(sī)甚(shèn)至可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套(tào)现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不(bù)积极(jí)，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成立(lì)于2001年(nián)1月，由(yóu)上海南江集团和四位自(zì)然人投资(zī)设(shè)立，以房地产开发为业务，拥有(yǒu)国家建gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa筑装饰(shì)一级资(zī)质(zhì)，也(yě)涉足(zú)绿化环保等(děng)相(xiāng)关产业。

　　及至(zhì)2008年7月(yuè)华丽家(jiā)族借壳(ké)SST新智上市，登陆上(shàng)交所，公司依然主营房地(dì)产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资金紧张(zhāng)，在资本人士的(de)牵线搭桥(qiáo)下，华(huá)丽家族老(lǎo)板(bǎn)王伟林(lín)结识了私(sī)募一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式(shì)不是直(zhí)接(jiē)注资(zī)，而是带人套(tào)利，就此也拉开了华(huá)丽家(jiā)族(zú)风驰(chí)电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与控股股东南江集(jí)团一起收购海泰投资，获(huò)得(dé)了抗(kàng)原-抗体复合型(xíng)乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术的所有(yǒu)权(quán)，对应(yīng)产品是国家一类新(xīn)药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了高送(sòng)转等(děng)各种利好。股价和估值(zhí)抬高(gāo)后，王伟(wěi)林逐(zhú)渐开(kāi)始抛(pāo)售持股，徐翔(xiáng)在二级市(shì)场炒作(zuò)和接盘(pán)。

　　据(jù)德林社(shè)爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王伟(wěi)林的(de)套现价格(gé)不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的热点，一度在(zài)市场(chǎng)造出(chū)“石(shí)墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的(de)身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全球第一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的宁波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽家(jiā)族的公告(gào)已经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨(mò)烯有关(guān)的非金属矿(kuàng)物(wù)制品业营收(shōu)规(guī)模始终(zhōng)在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家族(zú)由(yóu)始(shǐ)至终认真发展过的业务，或许只有房地产。所谓一系(xì)列热点(diǎn)行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和(hé)资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一个(gè)玩心(xīn)很重的公(gōng)司。”一位资(zī)深股(gǔ)民批评(píng)称，徐翔的进入(rù)，在资(zī)产(chǎn)市(shì)场带(dài)飞了(le)华(huá)丽家(jiā)族(zú)，但这并非公司(sī)发展的正道，他现(xiàn)在有什(shén)么(me)底气指责公司经营不济(jì)？

　　的确，“檀(tán)宫”一度(dù)是(shì)上海(hǎi)豪宅(zhái)的标杆(gān)，但如果华丽(lì)家族不(bù)能持续发展，市(shì)场(chǎng)终究(jiū)会懂(dǒng)得把“过去”和(hé)“现在”分清楚。

　　毕(bì)竟面对(duì)的若是一家只能炒作、业务不济(jì)的公(gōng)司，谁都(dōu)会担心有(yǒu)一天“被割韭(jiǔ)菜(cài)”，即使(shǐ)这(zhè)个人是(shì)曾经(jīng)的所(suǒ)谓(wèi)股神。

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