今天(tiān)给各位分(fēn)享(xiǎng)出租(zū)厂房预(yù)收的半(bàn)年租金怎(zěn)么入账 ，其中也(yě)会(huì)对预收半(bàn)年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计(jì)入制造(zào)费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金(jīn)账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是(shì)什么(me)，正常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就是直接(jiē)计入(rù)管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入(rù)的(de)营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处(chù)理。核算押(yā)金时，一般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过(guò)管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付(fù)房租(zū)费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的房租费用应通过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理(lǐ)的办(bàn)公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的(de)门市部(bù)，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业除主营(yíng)业务收入以外的(de)其他销售(shòu)或其他业务(wù)的收(shōu)入(rù)，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个(gè)人的款项 ，如(rú)应付(fù)经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应付租入(rù)包装物租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预付(fù)一(yī)年以上的房(fáng)租且取得对(duì)应发票(piào)时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并一次性开具(jù)发票，一(yī)次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租(zū)金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费(fèi)用作为商(shāng)贸(mào)型(xíng)企(qǐ)业的费(fèi)用支(zhī)出，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入(rù)会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出租固定(dìng)资(zī)产取得(dé)的租金收入应该计入(rù)“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评估(gū)和估算的(de)过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什(shén)么(me)样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质(zhì)等(děng)级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管部门负责一(yī)级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在(zài)资(zī)产评(píng)估时考虑，需要(yào)披(pī)露在(zài)资(zī)产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为(wèi)在(zài)上市(shì)公司与其母公司(sī)之(zhī)间(jiān)运(yùn)作的情况越(yuè)来(lái)越(yuè)多，主要是减少双方(fāng)的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约(yuē)出售商(shāng)铺的(de)价值评估(gū)，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必(bì)须(xū)严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设(shè)施。租(zū)金(jīn)则按不高于同地段同(tóng)品质市场租(zū)赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面(miàn)向社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房(fáng)，则(zé)记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业(yè)应通(tōng)过(guò)“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下(xià)： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目(mù)核(hé)算，厂房计(jì)入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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