5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买(中国内战打了几年，中国内战打了几年时间mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的(de)条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同(tóng)居(jū)住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生育(yù)政策(cè)促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政策(cè)及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实(shí)施(shī)差(chà)异化(huà)租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)中国内战打了几年，中国内战打了几年时间上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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