4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这(zhè)意味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开(kāi)征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益(yì)，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和(hé)应(yīng)用(yòng)，发(fā)挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都登记什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权(quán)水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字e-height: 24px;'>水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定(dìng)需要(yào)登记的其(qí)他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范(fàn)性(xìng)的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析(xī)不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家(jiā)表示(shì)，实现全(quán)国(guó)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着(zhe)离房(fáng)地(dì)产税的征(zhēng)收更(gèng)近(jìn)了(le)一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所有技(jì)术条件。房地(dì)产税试点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国(guó)房地(dì)产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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