金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市首二套房(fán七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数g)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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