财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗)国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗)大需求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的(de)进一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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