今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实际(jì)使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米的年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格(gé)全额(é)的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手续，经2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

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土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历(guī)定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定土地税(shuì)征收的介绍(shào)到此就结束(shù)了，不知道(dào)你从中找到你需(xū)要的信息了吗(ma) ？如果(guǒ)你还想了解更多(duō)这方面的信息，记得收藏关(guān)注本(běn)站。

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