今天给各(gè)位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用苏修是什么意思，苏修是什么意思税(shuì)通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用税额计(苏修是什么意思，苏修是什么意思jì)算得出 。

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