刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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