刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎ老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗n)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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