金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思出现上涨，房地产开瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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