金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yu高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级è)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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