金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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