大家(jiā)好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发(fā)商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套(tào)云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可(kě)能永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜