刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本 厦门是几线城市呢rong>

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记厦门是几线城市呢机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。