上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位(wèi)执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化(huà)工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获(huò)任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化(huà)。

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