4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán外科鼻祖是谁？)部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不动(dòng)产登记(jì)法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合(hé)法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共(gòng)享、分析和应(yīng)用(yòng)，发(fā)挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味着国内房产有统一的(de)平(píng)台登记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是(shì)一种制(zhì)度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析不动产情况奠定(dìng)数(shù)据基(jī)础，同(tóng)时(shí)有利于维(wéi)护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记后，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税才可能全(quán)面落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税(shuì)的征收更近了一(yī)步。专家称(chēng)，不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了(le)出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动(dòng)，有助(zhù)于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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